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河北20选5免费预测:北京二手房現交易降溫 售樓小姐稱客戶明顯少了

河北20选5走势图表幸运之门彩票网  發布時間:2016-03-25  瀏覽:3194

河北20选5走势图表幸运之门彩票网 www.cigiu.icu “自從首付貸等叫停了之后,看房客戶明顯比之前少了,跟業主談價的空間也明顯增大了?!苯?,包括鏈家、房天下等多家二手房中介的經紀人這樣告訴記者。來自房產機構的數據顯示,從春節之后開始的此輪二手房量價齊漲,到3月中下旬,除了網簽量繼續上漲,其他指標都已出現明顯回調。業內人士認為,目前市場供需矛盾有所緩和,3月交易規?;蚪?,短期房價走勢會趨于平穩。

客戶明顯少了

首付貸被叫停的消息,對樓市的影響正在顯現。

“姐,您的房子正好賣在了高點上,現在再想賣那么高就很難了?!備嶄章艫羰擲鏌惶追康惱判〗閽詬薪櫚萁幌喙夭牧鮮?,中介的經紀人告訴她,就在她成交之后的這幾天內,市場已悄然變冷,她樓上的一套戶型相同、裝修更好且滿五唯一無稅的房源,報價比她的成交價還少4萬元,但至今還沒有成交。

經紀人告訴張小姐,首付貸被叫停是市場變冷的直接原因,“客戶明顯少了,業主報價開始松動”。

在北京二手房市場上,規模較大的地產代理機構普遍涉足首付貸業務。所謂首付貸,是指在購房人首付資金不足時,地產中介及與之合作的金融機構能夠為其提供補助資金拆借,幫助購房人放大購房杠桿,在部分房價上漲較快地區,首付貸的運用可讓部分購房者實際首付比例降至10%。大興某鏈家門店的負責人告訴記者,這些客戶多是短期借貸,普遍是幾個月的期限。房天下的經紀人告訴記者,借了首付貸之后,由于這些買家既要還房貸又要還首付貸,為了保障還款能力,他們通常對首付貸的借貸人設置較高的門檻,即便這樣通過首付貸買房的人數也并未減少。

監管加強

今年3月8日,央行前副行長吳曉靈對媒體表示,政府為了鼓勵房地產去庫存,將首套房首付比例由30%降到了20%,這本身已經是加了杠桿,房地產市場仍通過場外配資、P2P等其他渠道,還有房屋中介做的一些如首付貸等產品(加杠桿),則可能會引起房地產市場的風險。

3月12日,中國人民銀行行長周小川在兩會的記者會上更是明確指出,對首付貸的專項整治工作即將開始,買房人的首付不能是借的。

在此之后,傳出一線城市全面摸底首付貸的消息,3月中上旬開始,包括鏈家、中原、我愛我家等在內的中介門店,便已全面叫停了首付貸。在不少業內人士看來,“首付貸”等方式雖然不是房價暴漲的主導因素,卻在間接推高房價。

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